Una decisión “histórica" que les permitirá a miles de familias colombianas realizar su sueño de tener casa propia, tomó el Fondo Nacional del Ahorro, entidad que anunció la eliminación de la cuota inicial para adquirir Vivienda de Interés Social (VIS) o Vivienda de Interés Prioritario (VIP).

A cambio, la entidad financiará el 100% del inmueble, nuevo o usado, siempre que sea el primer inmueble que adquiera el afiliado. ​

Es decir, que el FNA financiará la totalidad de la vivienda, convirtiéndose así en la única entidad financiera del país que elimina la cuota inicial como prerrequisito para adquirir vivienda propia.

“Durante años, la principal barrera para tener vivienda propia fue reunir el dinero de la cuota inicial. Hoy, con el Fondo Nacional del Ahorro, esa barrera desaparece: ahora la única barrera es tomar la decisión de afiliarse al FNA y empezar a construir el camino hacia su casa propia. Es una decisión histórica", aseguró Laura Roa Zeidán, presidenta de la entidad.

La nueva línea de crédito comenzará a operar desde el segundo semestre de 2026, pero desde ya los ciudadanos interesados podrán iniciar los trámites: el primer paso es tomar la decisión de ser propietarios, y el segundo es afiliarse a al FNA o trasladando sus cesantías para iniciar su propio historial de ahorro.​

De esta manera, las familias colombianas que hoy pagan arriendo o cuentan con capacidad de asumir una cuota mensual, podrán adquirir su vivienda propia sin necesidad de realizar un pago inicial. Para ello, solo deben demostrar que tienen capacidad de pago y hábitos de ahorro.

Dos caminos de acceso

De acuerdo con la presidenta del FNA, los ciudadanos interesados en tener vivienda propia podrán acceder a este beneficio de dos maneras: trasladando sus cesantías al FNA, o iniciando el Ahorro Voluntario Contractual, un mecanismo flexible que permite aportes diarios desde $6.000 hasta un único aporte de hasta $2.112.000, según el plan pactado. ​

Este modelo reconoce la disciplina de ahorro como puerta de entrada al crédito de vivienda, beneficiando tanto a trabajadores dependientes como independientes.

Adicionalmente, el FNA cuenta con opciones como los créditos conjuntos, que permiten ampliar la capacidad de compra sumando ingresos familiares.

La presidenta de la entidad explicó la importancia y el impacto social que esta decisión tiene para las familias colombianas. “La financiación del 100% se alinea con la política de vivienda del Gobierno nacional y busca brindar mayor estabilidad económica a las familias, especialmente en un contexto de aumento del salario mínimo y del costo de vida". Toda la información puede consultarse en: www.fna.gov.co