Resumen
El sector inmobiliario representa el 8.5% del PIB de Colombia, con un crecimiento proyectado del 15% en gestión de inmuebles para finales de 2024, según AFYDI. La asociación destaca en intermediación de arriendos y ventas, impulsando la formalización y profesionalización del sector.
Generado por Inteliegenica Artifical (OpenAI)
La Asociación para el Fomento y Desarrollo Inmobiliario (AFYDI) destacó recientemente la importancia del sector inmobiliario en el crecimiento económico de Colombia, al representar el 8.5% del Producto Interno Bruto (PIB) del país. Con proyecciones optimistas de un incremento del 15% en la gestión de inmuebles para finales de 2024, la asociación se consolida como un actor clave en la intermediación de arriendos y ventas a nivel nacional, contribuyendo también a la formalización del sector.
Según datos proporcionados por el Departamento Administrativo Nacional de Estadística (DANE), el sector inmobiliario ha sido uno de los motores principales de la economía durante el presente año, generando entre el 8.5% y 8.8% del PIB, lo que representa más de 125 billones de pesos. Este crecimiento es particularmente relevante en un año en el que otros sectores han sufrido caídas económicas.
Un estudio reciente de Galería Inmobiliaria revela que, en Bogotá, cada mes se arriendan aproximadamente 1300 viviendas en los estratos medio y alto (estratos 4, 5 y 6). De estas, el 40% está gestionado por las empresas afiliadas a AFYDI, que agrupa a las inmobiliarias más importantes de la capital. Esta cifra subraya la relevancia de la asociación en el mercado inmobiliario local. A nivel nacional, la actividad inmobiliaria no solo es crucial por su impacto en el PIB, sino también por su resiliencia ante fluctuaciones económicas y su capacidad para generar más de 350,000 empleos en todo el país, según cifras del DANE.
El sector también ha mostrado una notable capacidad de adaptación e innovación tecnológica. AFYDI ha sido pionera en el uso de herramientas como la plataforma MLS, que ha facilitado la gestión de transacciones inmobiliarias, haciendo más eficientes las compras y ventas de propiedades y permitiendo un análisis estratégico del mercado. Además, la asociación ha impulsado la profesionalización del sector mediante alianzas con instituciones educativas, como la Universidad Javeriana, ofreciendo programas de capacitación que suman más de 106.5 horas de formación.
Adriana Lizacano, directora de AFYDI, señaló que el mercado de arrendamientos ha registrado un aumento considerable en Bogotá y otras grandes ciudades del país debido a la desaceleración en la construcción de vivienda nueva desde 2022. Familias que buscan alternativas de vivienda han optado por el arriendo ante los altos costos de financiamiento, lo que ha impulsado la demanda de inmuebles usados.
"La vivienda usada está reemplazando en gran medida a la vivienda nueva, especialmente ante los altos intereses de los créditos hipotecarios, lo que ha llevado a muchas familias a preferir pagar arriendo en lugar de adquirir una propiedad", comentó Lizacano.
El sector inmobiliario en Colombia se perfila como uno de los más prometedores para los próximos cinco años, con un crecimiento anual estimado del 3%, superando las expectativas generales del PIB. Este crecimiento está impulsado por la creciente demanda de vivienda usada y la estabilidad económica del país, así como por la disminución de las tasas de interés, que han incentivado el mercado de arriendos. AFYDI, con su red de 107 oficinas en ciudades como Bogotá, Cali, Medellín, Cúcuta, Ibagué y Santa Marta, continúa liderando la formalización del sector, promoviendo la transparencia y eficiencia en las operaciones inmobiliarias.
