El representante a la Cámara por Santander Diego Fran Ariza Pérez anunció la radicación de “Mi Techo, Mi Derecho”, una propuesta legislativa que plantea utilizar una parte del recaudo del impuesto predial para financiar programas de vivienda, mejoramiento y reconstrucción en los mismos territorios donde se genera ese ingreso.

Por Camilo Ernesto Silvera Rueda - Redacción Política / EL FRENTE

Según explicó el congresista, la iniciativa no contempla la creación de un nuevo impuesto ni un incremento en las tarifas del predial. La propuesta consiste en establecer una destinación específica para una parte de los recursos que actualmente recaudan los municipios por este concepto, con el propósito de convertirlos en fuente permanente de financiación de soluciones habitacionales.

“Estamos proponiendo darle un propósito permanente a una parte de lo que ya se recauda”, señaló Ariza, quien sostuvo que los recursos podrían dirigirse a la construcción de vivienda y al mejoramiento o reconstrucción de inmuebles, particularmente en territorios con necesidades habitacionales.

El proyecto parte de la necesidad de enfrentar el déficit de vivienda que todavía registra el país. De acuerdo con el DANE, el déficit habitacional fue de 25,6 % de los hogares en 2025. El 19,3 % correspondió al déficit cualitativo, relacionado con viviendas que requieren mejoramientos, mientras el 6,3 % correspondió al déficit cuantitativo, asociado a hogares que necesitan una nueva vivienda.

La diferencia también es marcada entre las zonas urbanas y rurales. En 2025, el déficit habitacional rural se ubicó en 58,6 %, frente al 20 % registrado en las áreas urbanas, según las cifras divulgadas por el Ministerio de Vivienda con base en la Encuesta Nacional de Calidad de Vida.

El Gobierno nacional ya desarrolla programas de mejoramiento de vivienda y, de acuerdo con su informe de gestión de 2025, durante ese año se asignaron 54.623 mejoramientos y se financiaron, entre distintas modalidades, 796.929 soluciones habitacionales acumuladas a diciembre de ese año.

La propuesta de Ariza busca incorporar una fuente territorial adicional para este propósito, de manera que los recursos derivados del predial puedan permanecer en los municipios que los generan y atender directamente las necesidades habitacionales de sus comunidades.

El representante, integrante de la Comisión Tercera Constitucional Permanente de la Cámara, afirmó que la iniciativa responde a una pregunta recurrente entre los hogares colombianos: “¿Cuándo voy a tener mi propia casa?”.

“Una vivienda segura puede cambiarlo absolutamente todo”, sostuvo Ariza al presentar el proyecto, al tiempo que señaló que miles de familias requieren oportunidades para acceder a un techo digno y que distintos territorios necesitan nuevas fuentes de financiación para atender esas necesidades.

“Mi Techo, Mi Derecho” deberá surtir ahora el trámite legislativo correspondiente en el Congreso de la República. Su eventual aprobación determinaría las condiciones, porcentajes, mecanismos de administración y criterios de asignación de los recursos del predial que serían destinados a vivienda.