Casa para los colombianos y reactivación de la construcción: la hoja de ruta de Jaime Andrés Beltrán en MinVivienda

El exalcalde de Bucaramanga, designado por el presidente electo Abelardo de la Espriella como próximo ministro de Vivienda, anunció que su prioridad será recuperar la confianza de las familias y del sector constructor. También anticipó el lanzamiento de "Casa Milagro", el programa insignia con el que el nuevo Gobierno buscará reactivar el acceso a vivienda digna en Colombia.

Por Camilo Ernesto Silvera Rueda - Redacción Política / EL FRENTE

A menos de un mes de la posesión presidencial del próximo 7 de agosto, el ministro designado de Vivienda, Jaime Andrés Beltrán, comenzó a revelar las que serán las principales apuestas de una de las carteras con mayor impacto social del nuevo Gobierno.

Durante una entrevista concedida a La W Radio, el exalcalde de Bucaramanga aseguró que el sector vivienda llega al nuevo gobierno profundamente golpeado por la desaceleración del mercado inmobiliario, el incremento en el desistimiento de compra de vivienda y la pérdida de confianza de miles de familias que durante los últimos años vieron alejarse la posibilidad de tener casa propia.

Frente a ese panorama, Beltrán anunció que la administración del presidente electo Abelardo de la Espriella pondrá en marcha una estrategia que buscará reactivar el sector constructor, facilitar el acceso al crédito hipotecario y fortalecer los programas de mejoramiento de vivienda.

"El principal reto será recuperar la confianza"

Beltrán fue contundente al señalar que el Ministerio recibe un sector afectado por el desmontaje de políticas que, según su visión, durante años facilitaron el acceso de los colombianos a la vivienda propia.

"Tuvimos cuatro años donde se desmontó una de las principales políticas que permitía a miles de colombianos acceder a una vivienda. El nivel de desistimiento superó el 70 %, y hoy el gran desafío es devolverle la confianza a las familias y también a los constructores", afirmó.

Para el ministro designado, la recuperación del sector constructor no solo tendrá efectos sobre el acceso a vivienda, sino que también impulsará el empleo y la economía nacional. "La vivienda mueve una enorme cadena productiva. Reactivar este mercado significa recuperar miles de empleos y dinamizar la economía del país", sostuvo.

Uno de los anuncios más importantes de la entrevista fue la confirmación del programa "Casa Milagro", iniciativa que reemplazaría al desaparecido programa Mi Casa Ya y que se convertiría en la principal política social del nuevo Gobierno en materia de vivienda.

Aunque Beltrán evitó entregar cifras definitivas de inversión y cobertura, explicó que el nuevo esquema no estará basado únicamente en subsidios tradicionales.

La estrategia buscará integrar recursos provenientes del Gobierno Nacional, el Fondo Nacional del Ahorro, las cajas de compensación, la banca y otras entidades financieras para construir un modelo que reduzca significativamente el costo de financiación para los hogares.

"Queremos articular todas las fuentes posibles para aliviar la carga económica de las familias y hacer realidad el sueño de tener vivienda propia", explicó. Según indicó, los detalles financieros del programa serán anunciados oficialmente por el presidente Abelardo de la Espriella durante su posesión presidencial.

La promesa de créditos al 2 %, el gran desafío

Durante la campaña presidencial, uno de los compromisos más llamativos del hoy presidente electo fue facilitar créditos hipotecarios con tasas cercanas al 2 %, una propuesta que despertó dudas entre analistas financieros debido al contexto de tasas de interés que vive el país.

Consultado sobre la viabilidad de esa promesa, Beltrán aseguró que precisamente ese será uno de los principales retos del nuevo ministerio. La estrategia, explicó, no dependerá exclusivamente de subsidios estatales.

Por el contrario, el Gobierno buscará combinar diferentes instrumentos financieros para reducir el costo efectivo que asumirán las familias.

"El objetivo es articular al Fondo Nacional del Ahorro, las cajas de compensación, los bancos y distintas fuentes de financiación para que el colombiano encuentre un verdadero alivio al momento de acceder a un crédito hipotecario", señaló.

Según el funcionario designado, la intención es disminuir los riesgos financieros que enfrentan los compradores y facilitar el cierre económico necesario para acceder a una vivienda.

El otro gran frente: mejorar las viviendas existentes

Beltrán insistió en que el problema habitacional colombiano no se limita únicamente a construir nuevas viviendas. A su juicio, uno de los mayores desafíos está en los millones de hogares que requieren mejoramientos estructurales, acceso a servicios públicos y procesos de legalización.

"El reto ya no es solamente construir casas. Tenemos enormes necesidades en mejoramiento de vivienda y en barrios que aún no han sido legalizados", explicó. El futuro ministro aseguró que una de las prioridades será acelerar procesos de formalización urbana para que miles de familias puedan obtener el título de propiedad de sus viviendas.

Esa legalización, explicó, permitirá posteriormente acceder a créditos para remodelación, subsidios y obras de mejoramiento, además de facilitar la llegada de servicios públicos.

Otro de los ejes anunciados será el fortalecimiento del trabajo con las entidades territoriales. Beltrán sostuvo que numerosos proyectos de vivienda terminan paralizados por dificultades relacionadas con el uso del suelo, licencias urbanísticas o disponibilidad de servicios públicos.

Por ello, el Ministerio buscará acompañar técnicamente a alcaldías y gobernaciones para agilizar esos procesos y facilitar el desarrollo de nuevos proyectos habitacionales. "No basta con urbanizar un terreno; también debemos garantizar que existan servicios públicos y condiciones para que las familias puedan vivir dignamente", afirmó.

El presupuesto aún se mantiene bajo reserva

Aunque confirmó que el Gobierno ya trabaja con el Ministerio de Hacienda en la estructuración financiera del programa, Beltrán evitó revelar cuánto dinero tendrá "Casa Milagro" o cuántos hogares serán beneficiados durante el primer año de gobierno.

Explicó que esas cifras forman parte de las mesas técnicas que actualmente adelanta el equipo económico del presidente electo y que será el propio Abelardo de la Espriella quien presente oficialmente el programa durante los anuncios del próximo 7 de agosto.

Más allá de las metas numéricas, Beltrán aseguró que la política de vivienda del nuevo Gobierno estará orientada a cerrar brechas sociales y recuperar el sentido humano de la gestión pública.

"Vivienda no es solamente construir casas; es construir hogares. Nuestro compromiso es devolverles a los colombianos la posibilidad de cumplir ese sueño con condiciones reales y sostenibles", concluyó.

Con estas primeras declaraciones, el ministro designado deja entrever que el acceso a vivienda será uno de los pilares de la agenda social del próximo gobierno. Sin embargo, las grandes incógnitas siguen abiertas: cómo se financiarán los subsidios, de dónde saldrán los recursos para reducir las tasas hipotecarias y cuál será el alcance real de "Casa Milagro", interrogantes que, según el propio Beltrán, comenzarán a despejarse a partir del 7 de agosto, cuando el nuevo Gobierno presente oficialmente su política nacional de vivienda.