Desaceleración en construcción de vivienda popular en Colombia

Preocupan cifras del Dane publicadas este jueves

El sector de la construcción en Colombia experimentó una leve desaceleración durante el segundo trimestre de 2024. Según los datos más recientes del Censo de Edificaciones (CEED), se iniciaron un total de 45.059 nuevas unidades de vivienda, lo que representa una disminución del 1,9% en comparación con el trimestre anterior.

Este descenso se explica principalmente por la contracción del 4,7% en la construcción de viviendas de interés social (VIS). Sin embargo, la vivienda de interés social no VIS mostró un crecimiento del 3,7%, lo que amortiguó en parte la caída general.

Del total de viviendas iniciadas, el 84% correspondió a apartamentos y el 16% restante a casas. En cuanto a la clasificación por tipo de vivienda, el 64% se destinó a VIS y el 36% restante a vivienda no VIS.

Cobertura geográfica

Es importante destacar que el CEED ha ampliado su cobertura geográfica desde 2007, incluyendo ahora 15 regiones del país. Esta mayor cobertura permite obtener una visión más completa del mercado de la vivienda a nivel nacional.

El encarecimiento del crédito hipotecario puede haber desalentado a algunos compradores, más la volatilidad económica global y nacional podría haber generado cautela entre los inversionistas y algunas constructoras podrían estar ajustando sus inventarios ante una posible desaceleración de la demanda.

Será fundamental monitorear los próximos trimestres para determinar si esta tendencia se consolida o si se trata de una fluctuación temporal. Factores como las políticas gubernamentales, la evolución de la economía y las tasas de interés jugarán un papel clave en la dinámica del sector de la construcción en los próximos meses.