Tributo Guane, el complejo urbanístico que revolucionará la vivienda rural en Colombia

Todo está dado para que la administración local del municipio de Barichara otorgue en los próximos días los últimos permisos que por ley debe contar un proyecto arquitectónico, urbanístico y comercial, que no solo beneficiará en un mediano y largo plazo a la localidad santandereana afianzando su reconocimiento a nivel nacional e internacional como un robusto bastión en la oferta de atractivos turísticos sino que también se convertirá en una significativa fuente de empleo que va desde la mano de obra para su construcción hasta la consolidación de empleos administrativos logísticos y de servicios, impactando positivamente a todos los operadores que ofertan productos para los foráneos, quienes se darán el gusto de experimentar historia, ecoturismo, paisajismo, todo dentro de un mismo plato, en el que tiene un papel preponderante un notable tributo a la arquitectura ancestral santandereana.

Por Camilo Ernesto Silvera Rueda - Reportaje especial / EL FRENTE

Hablamos de Tributo Guane, un proyecto turístico que tendrá sede a escasos 600 metros del parque principal del corregimiento de GUANE, del Municipio de Barichara, el cual cumple con muchos de los aspectos apetecidos hoy en día para el desarrollo de un proyecto sostenible, amigable con la naturaleza, pero sobre todo, para crear un hábitat donde el invitado es de verdad protagonista de un modo de vivir sano.

Sus auspiciadores, entre ellos el Ingeniero Ricardo Flórez Espinosa, explicaron a EL FRENTE que la idea en su etapa incipiente se generó en uno de los momentos más duros para la humanidad, hace cuatro años, cuando el mundo entero fue golpeado por una de las pandemias más mortales, el Covid 19.

Sin embargo, el momento de desasosiego se convirtió para los forjadores del proyecto en un momento que hizo repensar la necesidad en ofrecer productos residenciales caracterizados por ser hábitats más sanos.

“Las densificaciones extremas en nuestros centros urbanos han generado además del caos vial, desarrollo de enfermedades físicas como mentales, afecciones pulmonares y de piel y como no el mortal estrés. Por estas y muchas razones como las económicas y como no, la conservación del medio ambiente, ante la crisis climática, se han valorizado los proyectos semiurbanos y rurales”, indicó el ingeniero Flórez Espinosa, quien reconoce a los sectores urbanos y rurales de Barichara como un insuperable destino turístico en el departamento de Santander, el cual tiene todas las condiciones de expandirse hacia el corregimiento Guane.

“La vocación del centro urbano de Barichara gira en torno a la vivienda de descanso de elevados estándares; hostales y hoteles bien calificados a nivel nacional. El rol que tiene el Guane como corregimiento de Barichara en esta dinámica turística se limita hoy al tránsito de una parte de este turismo que ve en el recorrido del Camino de Lenguerke, y la visita al poblado y su museo, como una experiencia más. Es necesario dinamizar el legado de la cultura Guane y valorizarlo para el disfrute de propios y ajenos”, enfatizó el ingeniero Flórez Espinosa.

De esta manera, explicó el constructor, el proyecto inmobiliario Tributo Guane, dadas las dimensiones del predio, será concebido como el desarrollo de una centralidad poblacional urbana y rural, dónde la vivienda, el trabajo, los cultivos, las artes, los oficios y así como el turismo cultural, sean los valores que generen una dinámica económica y social que permitan vincular población foránea interesada en estos temas con la población local que encontrará en este proyecto la posibilidad de poseer vivienda y trabajo.

Un emporio urbanístico de antaño en medio de la ruralidad

Para el desarrollo del conglomerado de viviendas de Interés Cultural se han dispuesto 42 lotes con promedio de 485 46 m2 c/u, los mismos están ubicados alrededor de una vía principal interna de 7.00 metros de ancho y andenes a lado y lado de 1.50 metros de ancho. Se derivan algunas vías secundarias de 3.5 metros de ancho que permiten el acceso vehicular a todos los lotes.

La disposición de dichos lotes se hace de forma que se optimice la topografía del mismo creando "islas" o "anillos" que permitan la ubicación de residentes cercanamente, de acuerdo a los oficios o servicios desarrollados por cada uno de ellos.

Estas "islas" tendrán una zona central o aledaña que permitirá la ubicación de talleres o espacios de trabajo comunales para los residentes, que serán diseñados de la mano con el aporte conceptual de los propietarios.

Los talleres comunales o espacios de trabajo compartido solo serán para impactos bajos, es decir por ejemplo los talladores de piedra tendrán lugar para trabajos artesanales de piezas pequeñas y que no impliquen el uso de herramientas pesadas o semipesadas, solo trabajo de talla manual.

Es importante destacar que esta primera etapa de desarrollo que conlleva el primer proyecto de vivienda de Interés Cultural, está respaldada en la nueva ley N°2079 del 14 de enero de 2021. Y puntualmente definida en el Articulo 6.

El terreno sobre el cual se desarrollará el Proyecto TRIBUTO GUANE, se encuentra ubicado a 600 metros del Parque principal de Guane en extensión de 30 hectáreas más 979.91 m2. Distribuidos así:

1. Zona de desarrollo de viviendas de interés cultural 2 hectáreas más 6.443 m2.

2. Zonas verdes de cesión y construcción de espacios compartidos de trabajo: 6 hectáreas.

3. Zonas plaza: 1 hectárea más 8.643 m2.

4. Área de vías internas: 2 hectáreas más 1.095.82 m2

5. Área de andenes peatonales: 4.228.63 m2

6. Zona de Desarrollo Futuro (parcelas y eco hotel) 6 hectáreas más 7.428 m2