Esquila de ovejas

Extrañamente Bucaramanga es una ciudad buena paga, a pesar de que en el dialogo nacional, decimos que la situación económica es cada vez peor, cuando se habla de impuesto de valorización, impuesto predial, o hasta la cuota extraordinaria de una copropiedad, el bumangués paga a tiempo, eso lo sabía hasta Rodolfo Hernández (Q.E.P.D), de ahí en adelante los últimos tres alcaldes que ha tenido la ciudad se han sabido aprovechar de esta situación.

Por: Reynaldo Pérez

Se acerca el predial 2027, época de año electoral, donde se suele raspar la olla, siendo la oportunidad para disponer de recursos, en especial, cuando no han podido endeudar nuevamente a nuestra ciudad.

Desde hace ya varios periodos, Bucaramanga es una ciudad sin obras, la constante es, pedimos plata, no planeamos bien la obra, después queda desfinanciada y el contratista se queda con la plata, y la ciudad sin obras de impacto, una de las finalidades del mandatario de turno, es la de entregar obras, pero los últimos tres alcaldes, han entregado más anticipos que obras, eso lo puede evidenciar toda la ciudad, ahora, los incrementos del predial en el año 2026 para muchos ciudadanos fue excesivo, esta obligación tributaria se va a convertir en impagable para muchos Bumangueses, aún no han resuelto los procesos del 2026, y aun el alcalde no tiene en su dialogo el termino, mesa de trabajo ciudadano, a pesar de los excesos en el cobro del predial en el 2026. 

La metodología de cálculo del avalúo catastral estipulado en la resolución del Instituto Geográfico Agustín Codazzi IGAC 2057 del 2025, en especial, la actualización masiva de valores catastrales rezagados, que en ultimas es un procedimiento mediante el cual el Estado actualiza los avalúos catastrales de muchos predios al mismo tiempo, según la resolución, porque sus valores han quedado atrasados frente a las condiciones actuales del mercado inmobiliario o frente a los criterios técnicos de valoración, ahí es donde se deben empezar a debatir estos criterios técnicos en las mesas de trabajo no solo con la ciudadanía, con todos los sectores del mercado inmobiliario, siendo este mercado, uno de los más dinámicos de la ciudad.

La resolución ya fue demandada ante el Consejo de Estado, pero el municipio en cabeza del alcalde Portilla, no puede esperar a que el alto tribunal resuelva de fondo, para que se entable un dialogo ciudadano.

La pregunta en este momento es, ¿si la resolución esta demandada, cual va a ser el criterio de incremento del predial? Por ahora el alcalde, se aparta de los espacios de participación ciudadana, no hay mesas de diálogo y estamos a menos de tres meses de que se implemente el incremento, que en el 20026 fue desmesurado, por tal motivo, es necesario que el alcalde este en cabeza de estas mesas, no delegar a la secretaria de Hacienda, es tema sensible para que lo esté delegando.

En estas mesas de participación ciudadana, el alcalde Portilla tiene una gran oportunidad de hacerse visible más allá de un retén de tránsito, la ciudadanía lo necesita, no buscando como seguir esquilando la oveja, porque el común denominador en estos casos, es que los incrementos los hagan acorde a las disposiciones legales aplicables, donde el municipio no va a ser ajeno a la resolución del IGAC,  a pesar de que la norma este demandada, ya que sin haber resuelto los incrementos desmesurados del 2026, los aplicaran en el 2027, con o sin mesas de trabajo, lo que aún no entiende el alcalde Portilla, es que hasta la oveja más mansa, se cansa de ser esquilada.